48 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 153,8 m² · constr. 1912 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 112 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803631627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
37067803631627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 459 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 123 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 494 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 363 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 306 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 696 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 480 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 250 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 231 509 $ Poids 60 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 56 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 241 613 $ Poids 56 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 302 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 302 703 $ Poids 52 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 779 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 631 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 805 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 270 759 $ Poids 46 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 892 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 834 $ Poids 45 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 926 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 358 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.