191 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 103,4 m² · constr. 1952 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 121 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803631713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
37067803631713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 168 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 572 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 181 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 697 $ Poids 94 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 324 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 326 149 $ Poids 94 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 185 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 450 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 873 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 209 712 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 555 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 321 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 559 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 286 499 $ Poids 85 % |
| 9 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 584 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 230 480 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 183 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 930 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 629 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 308 469 $ Poids 71 % |
| 12 | 171, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 94 m · Vendu 239 000 $ (2 357 $/m²) 101,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 993 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.