43 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 113,1 m² · constr. 1915 · terrain 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 131 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803632151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
37067803632151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 473 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 302 245 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 184 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 261 003 $ Poids 87 % |
| 3 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 500 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 358 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +14 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 685 $ Poids 82 % |
| 6 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 537 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 256 941 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 523 $ Poids 73 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 564 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 942 $ Poids 72 % |
| 9 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 212 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 276 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 290 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 403 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 205 445 $ Poids 71 % |
| 12 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 562 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 583 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.