34-36 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 126,6 m² · constr. 1915 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 114 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803632368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
37067803632368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 201 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 277 192 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 147 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 622 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 043 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 957 $ Poids 79 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 259 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 219 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 279 040 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 439 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 321 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 775 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 244 $ Poids 68 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 269 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 278 205 $ Poids 68 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 924 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 099 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 962 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 363 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.