20 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 107,9 m² · constr. 1918 · terrain 312,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 113 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803632704600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
37067803632704600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 343 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 299 585 $ Poids 92 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 300 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 307 682 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 804 $ Poids 91 % |
| 5 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 478 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 250 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 860 $ Poids 84 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 288 122 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 993 $ Poids 82 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 351 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 415 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 152 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 259 192 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 413 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 551 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 351 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.