47 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 133 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803632797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
37067803632797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 432 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 560 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 211 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 563 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 743 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 320 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-01 · 340 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 324 349 $ Poids 70 % |
| 7 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 479 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 224 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 170, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-03 · 672 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 728 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 348 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 554 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 673 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 485 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 795 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 291 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −20 609 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 304 830 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.