75 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 800 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 94,7 m² · constr. 1920 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 103 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803633114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
37067803633114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 362 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 492 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 553 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 217 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 663 $ Poids 84 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 367 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 291 846 $ Poids 82 % |
| 6 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 247 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 197 $ Poids 81 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 531 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 270 $ Poids 80 % |
| 8 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 326 149 $ Poids 80 % |
| 9 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 578 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 434 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 647 $ Poids 79 % |
| 11 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 468 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 233 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 541 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 255 878 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.