59 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 150,1 m² · constr. 1935 · terrain 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803633450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
37067803633450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 243 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 313 065 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 449 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 493 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 320 346 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 596 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 104 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 133 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 433 $ Poids 68 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 159 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 699 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 334 873 $ Poids 58 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 528 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 329 418 $ Poids 57 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 777 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 846 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 799 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 723 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 731 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 354 163 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.