206 Rue SAINT-LEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
295 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 97 m² · constr. 1952 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +87.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803634307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
37067803634307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 421 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 223 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 466 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 454 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 001 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 400 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −8 386 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 317 053 $ Poids 86 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 311 379 $ Poids 85 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 698 $ Poids 82 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 398 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +14 905 $ | 278 287 $ Poids 81 % |
| 9 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 483 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 203 522 $ Poids 81 % |
| 10 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 977 $ Poids 80 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 468 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 299 998 $ Poids 77 % |
| 12 | 206, rue Gilles, Trois-Rivières 2025-11-25 · 558 m · Vendu 375 000 $ (3 792 $/m²) 98,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 394 855 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.