207 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 125,9 m² · constr. 1953 · terrain 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 149 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803634509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067803634509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 374 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 978 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 132 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 363 $ Poids 91 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 644 $ Poids 87 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 459 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 362 340 $ Poids 84 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 144 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 314 321 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 633 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 560 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 454 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 448 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 180 $ Poids 70 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 854 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 348 239 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 793 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 104 091 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 439 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 300 453 $ Poids 64 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 780 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.