215 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 145 m² · constr. 1952 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803635261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
37067803635261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 121 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 334 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 503 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 463 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 388 143 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 136 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 238 168 $ Poids 76 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 419 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 343 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 365 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 684 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 405 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 882 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 591 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 861 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 682 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 264 339 $ Poids 60 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 379 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 839 $ Poids 57 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 793 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 111 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.