211 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 163,9 m² · constr. 1953 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 126 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803635380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
37067803635380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 365 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 488 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 818 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 132 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 357 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 156 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 417 556 $ Poids 54 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 901 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 878 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 842 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 950 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 291 529 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 404 167 $ Poids 42 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 697 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 281 665 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 716 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 902 $ Poids 39 % |
| 11 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 268 $ Poids 39 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 428 375 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.