216 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 155,7 m² · constr. 1951 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 136 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803635386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
37067803635386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 414 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 353 375 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 513 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 145 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 344 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 401 741 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 680 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 184 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 245 989 $ Poids 58 % |
| 7 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 676 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 272 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 109 $ Poids 49 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 970 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 507 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 734 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 725 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 375 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 900 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 360 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.