213 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 152,9 m² · constr. 1950 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 134 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803635697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
37067803635697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 489 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 175 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 177 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 340 166 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 348 761 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 396 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 221 $ Poids 63 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 207 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 242 586 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 904 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 470 $ Poids 52 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 889 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 356 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 722 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 065 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.