61 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 169,6 m² · constr. 1946 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803635863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
37067803635863800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 361 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 346 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 456 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 224 $ Poids 79 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 183 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 352 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 844 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 347 $ Poids 55 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 545 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 845 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 909 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 983 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 398 060 $ Poids 41 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 052 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 360 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 731 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 278 311 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 768 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 538 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 382 865 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.