240 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 138,6 m² · constr. 1999 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 210 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803636238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
37067803636238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 212 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 396 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 288 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 872 $ Poids 83 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 561 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 207 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 586 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 139 $ Poids 70 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 887 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 298 $ Poids 69 % |
| 8 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 694 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 018 $ Poids 68 % |
| 9 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 810 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 673 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 358 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 637 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 845 $ Poids 65 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 907 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 147 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.