62 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 109,9 m² · constr. 1950 · terrain 478,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,4 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 155 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803636252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
37067803636252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 394 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 292 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 531 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 420 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 504 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 335 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 410 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 235 318 $ Poids 81 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 603 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 601 $ Poids 79 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 540 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 327 729 $ Poids 79 % |
| 8 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 261 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 115 852 $ Poids 74 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 855 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 858 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 692 $ Poids 71 % |
| 11 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 308 791 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 593 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 214 050 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.