225 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 112,2 m² · constr. 1950 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803636360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067803636360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 510 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 380 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 295 081 $ Poids 87 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 481 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 338 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 858 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 487 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 549 $ Poids 77 % |
| 6 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 397 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 237 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 150 $ Poids 77 % |
| 8 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 523 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 331 189 $ Poids 75 % |
| 9 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 260 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 116 942 $ Poids 72 % |
| 10 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 878 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 880 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 910 $ Poids 70 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 701 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.