70 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 110,7 m² · constr. 1947 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 120 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803636495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
37067803636495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 374 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 289 091 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 525 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 506 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 956 $ Poids 81 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 232 953 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 324 358 $ Poids 78 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 620 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 835 $ Poids 77 % |
| 8 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 229 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 114 731 $ Poids 74 % |
| 9 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 851 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 269 279 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 528 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 305 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, rue de Grandmont, Trois-Rivières 2026-06-01 · 856 m · Vendu 505 000 $ (4 537 $/m²) 111,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 507 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 311 507 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.