231 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 182 m² · constr. 1918 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803636766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
37067803636766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 536 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 138 907 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 911 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 148 $ Poids 49 % |
| 4 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 232 148 $ Poids 45 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 918 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 304 $ Poids 41 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 956 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 891 $ Poids 39 % |
| 7 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 116 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 111 588 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +31 049 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 064 $ Poids 33 % |
| 9 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 808 $ Poids 32 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 999 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 411 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 311 937 $ Poids 30 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 522 826 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.