229 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 757 $/m² · 158,6 m² · constr. 1918 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803636826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
37067803636826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 401 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 526 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 129 031 $ Poids 86 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 234 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 311 542 $ Poids 79 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 924 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 565 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 347 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 455 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 288 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 500 $ Poids 52 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 868 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 490 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 490 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 902 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 653 $ Poids 48 % |
| 9 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 699 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 948 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 194 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 337 543 $ Poids 46 % |
| 12 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 997 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 339 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.