247 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 165,7 m² · constr. 1926 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 114 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803637232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
37067803637232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 480 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 610 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 247 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 597 $ Poids 67 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 589 $ Poids 61 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 386 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 771 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 982 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 064 $ Poids 48 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 221 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 867 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 946 $ Poids 42 % |
| 10 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 635 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 356 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 856 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 853 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.