243 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 129 m² · constr. 1930 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 164 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803637430100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
37067803637430100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 373 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 311 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 890 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 238 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 159 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 281 153 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 574 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 195 $ Poids 83 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 668 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 860 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 286 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 237 323 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 669 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 301 354 $ Poids 69 % |
| 10 | 328, rue Antoine-Pinard, Trois-Rivières 2025-12-17 · 747 m · Vendu 265 000 $ (2 024 $/m²) 130,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 093 $ Poids 69 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 854 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 564 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 559 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 347 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.