232 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 900 $
Autre · 1 308 $/m² · 363,7 m² · constr. 1965 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 189 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803637745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37067803637745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-03 · 794 m · Vendu 850 000 $ (2 423 $/m²) 350,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 881 557 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Vivier, Trois-Rivières 2025-11-17 · 703 m · Vendu 600 000 $ (1 830 $/m²) 327,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 706 386 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-06-12 · 106 m · Vendu 550 000 $ (1 765 $/m²) 311,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 294 $ Poids 50 % |
| 4 | 390-392, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 210 347 $ (616 $/m²) 341,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 370 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +13 673 $ | 248 161 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue des Érables, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 568 $/m²) 350,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 977 877 $ Poids 45 % |
| 6 | 433, rue Gélinas, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (2 172 $/m²) 375,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 857 550 $ Poids 39 % |
| 7 | 176 - 178, rue Dussault, Trois-Rivières 2024-12-18 · 259 m · Vendu 400 000 $ (1 259 $/m²) 317,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +29 030 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 531 754 $ Poids 37 % |
| 8 | 349 à 359, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (533 $/m²) 337,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 199 389 $ Poids 36 % |
| 9 | 271-273, Rue Des Érables, Trois-Rivières 2024-10-28 · 601 m · Vendu 610 000 $ (1 833 $/m²) 332,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +28 319 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 797 984 $ Poids 33 % |
| 10 | 462-468, rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 265 297 $ (812 $/m²) 326,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 708 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 330 603 $ Poids 28 % |
| 11 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 589 559 $ Poids 26 % |
| 12 | 90-100, 211-213, rue Montplaisir, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-06-03 · 160 m · Vendu 480 000 $ (1 440 $/m²) 333,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 593 455 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.