230 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 165,9 m² · constr. 1926 · terrain 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 162 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803637930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067803637930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 411 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 321 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 546 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +650 $ | 137 312 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 272 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 319 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 880 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 843 $ Poids 60 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 062 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 914 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 299 223 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 953 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 027 $ Poids 46 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 221 637 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 357 109 $ Poids 43 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 966 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 161 $ Poids 43 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 827 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 705 m · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 174 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.