71-73 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 138,9 m² · constr. 1912 · terrain 422,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 107 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803641578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
37067803641578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 405 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 289 194 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 295 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 121 $ Poids 82 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 645 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 51 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 287 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 368 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 116 816 $ Poids 77 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 631 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 410 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 431 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 287 563 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 468 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 227 231 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 120 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 286 729 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 418 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 886 $ Poids 56 % |
| 12 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 979 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 134 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.