209 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 169,5 m² · constr. 1908 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 138 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803641831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
138 900 $
ID provincial
37067803641831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 464 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 742 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 386 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 127 131 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 696 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 277 768 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 479 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 323 907 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 828 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 903 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 350 363 $ Poids 41 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 418 $ Poids 30 % |
| 8 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 018 $ Poids 29 % |
| 9 | 33, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 911 m · Vendu 255 000 $ (1 836 $/m²) 138,9 m² · constr. 1853 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +28 089 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 322 042 $ Poids 29 % |
| 10 | 28, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2024-09-20 · 183 m · Vendu 267 000 $ (1 835 $/m²) 145,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 866 $ · Ajust. superficie +22 021 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 326 867 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 709 $/m²) 137,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 251 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 870 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 368 142 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.