10 Rue SAINT-IRENEE · Trois-Rivières
Valeur estimée
431 600 $
Autre · 2 036 $/m² · 212 m² · constr. 1995 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 251 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803642171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
37067803642171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 481 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 331 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 363 412 $ Poids 79 % |
| 3 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 513 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 327 $ Poids 74 % |
| 4 | 394-396, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-02 · 894 m · Vendu 530 000 $ (2 555 $/m²) 207,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 561 $ Poids 68 % |
| 5 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 476 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 97 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 244-246, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-29 · 317 m · Vendu 265 000 $ (1 342 $/m²) 197,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 209 $ Poids 66 % |
| 7 | 68-72, rue St-Édouard, Trois-Rivières 2025-10-31 · 726 m · Vendu 425 000 $ (2 096 $/m²) 202,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 273-273A, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-05-21 · 691 m · Vendu 420 000 $ (2 238 $/m²) 187,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 277, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-12 · 449 m · Vendu 305 000 $ (1 697 $/m²) 179,7 m² · constr. 1913 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 757 $ Poids 62 % |
| 10 | 52-56, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-08-25 · 715 m · Vendu 310 000 $ (1 441 $/m²) 215,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 93-95, Rue Saint-Jean-Baptiste, Trois-Rivières 2025-11-20 · 147 m · Vendu 301 000 $ (1 674 $/m²) 179,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 385 911 $ Poids 59 % |
| 12 | 74-76, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-10-09 · 655 m · Vendu 68 428 $ (358 $/m²) 191 m² · constr. 1914 Ajust. marché +6 341 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +6 843 $ | 85 373 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.