42 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 121,5 m² · constr. 1912 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803642298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
37067803642298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 148 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 266 651 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 175 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 216 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 213 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 497 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 212 540 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 348 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 309 358 $ Poids 81 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 571 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 546 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 839 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 737 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 269 883 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 412 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 267 719 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 241 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 354 699 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 215 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 269 260 $ Poids 67 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.