28 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 149,5 m² · constr. 1949 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 140 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803642773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
37067803642773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 331 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 740 $ Poids 93 % |
| 2 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 385 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 334 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 370 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 343 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 594 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 388 832 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 281 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 238 684 $ Poids 67 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 626 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 400 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 434 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 89 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 354 803 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 444 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 881 $ Poids 49 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 150 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +22 589 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 145 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 379 911 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.