26 Rue PARE · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 299 m² · constr. 1948 · terrain 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 137 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803642862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
37067803642862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 797 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 629 288 $ Poids 62 % |
| 2 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 722 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +41 976 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 289 331 $ Poids 19 % |
| 3 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +88 233 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 838 192 $ Poids 8 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 238 561 $ Poids 6 % |
| 5 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 570 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +525 $ | 152 958 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +84 902 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 797 $ Poids 4 % |
| 7 | 373, rue du Charpentier, Trois-Rivières 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (1 443 $/m²) 322,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 509 521 $ Poids 3 % |
| 8 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 318 $ Poids 3 % |
| 9 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 625 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 376 855 $ Poids 3 % |
| 10 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 205 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 171 840 $ Poids 1 % |
| 12 | 401, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 387 $/m²) 184,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 625 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.