41 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 145,4 m² · constr. 1948 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 135 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803643489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
37067803643489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 266 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 352 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 141 009 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 465 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 380 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 195 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 234 200 $ Poids 75 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 311 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 337 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 412 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 804 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 109 155 $ Poids 56 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 391 623 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 419 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.