27-29 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 120,4 m² · constr. 1921 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 130 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803643776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
37067803643776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 222 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 278 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 468 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 296 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 321 552 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 270 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 313 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 226 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 763 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 316 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 319 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 266 308 $ Poids 74 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 475 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 948 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 404 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 280 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 367 402 $ Poids 69 % |
| 11 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 220 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 329 836 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 118 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 294 558 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.