51 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 122,6 m² · constr. 1926 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803644093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
37067803644093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 301 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 288 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 159 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 569 $ Poids 87 % |
| 3 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 046 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 556 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 456 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 334 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 375 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 332 239 $ Poids 78 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 808 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 325 $ Poids 73 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 289 551 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 338 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 275 906 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 214 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 270 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 796 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 811 $ Poids 66 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 288 215 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.