212 Rue TELLIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 127 m² · constr. 1962 · terrain 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 169 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803645039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37067803645039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 247 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 233 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 354 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 381 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 462 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 297 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 456 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 83 % |
| 5 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 218 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 329 924 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 641 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 884 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 681 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +500 $ | 109 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 561 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 791 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 365 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 449 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 711 $ Poids 68 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 907 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 392 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 892 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 510 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.