75 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 118,1 m² · constr. 1947 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 140 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803645327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
37067803645327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 438 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 314 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 413 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 327 $ Poids 85 % |
| 3 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 283 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 298 587 $ Poids 80 % |
| 4 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 605 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 370 $ Poids 79 % |
| 5 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 251 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 210 428 $ Poids 78 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 443 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 762 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 326 629 $ Poids 76 % |
| 8 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 396 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +21 603 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 347 042 $ Poids 70 % |
| 9 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 341 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 339 306 $ Poids 70 % |
| 10 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 335 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 527 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 335 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.