224 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 113,5 m² · constr. 1923 · terrain 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803646328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
37067803646328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 485 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 315 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 304 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 260 164 $ Poids 87 % |
| 3 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 548 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 273 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 489 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 954 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 316 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 210 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 444 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 469 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 544 $ Poids 74 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 764 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 306 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 956 $ Poids 72 % |
| 10 | 194, rue Brunelle, Trois-Rivières 2025-09-03 · 140 m · Vendu 100 000 $ (948 $/m²) 105,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 058 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 676 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 217 061 $ Poids 71 % |
| 12 | 342, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-07-24 · 880 m · Vendu 275 000 $ (2 455 $/m²) 112 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 342 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.