206 Rue SAINT-LAURENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 125,6 m² · constr. 1926 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803646475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
37067803646475900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 287 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 504 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 516 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 292 218 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 321 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 645 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 352 $ Poids 77 % |
| 6 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 608 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 285 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 274 106 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 747 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 656 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 562 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 453 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 336 413 $ Poids 70 % |
| 11 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 833 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 339 323 $ Poids 69 % |
| 12 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 281 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 279 755 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.