79 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 900 $
Autre · 1 295 $/m² · 240,1 m² · constr. 1959 · terrain 4 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 155 200 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803646889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
37067803646889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249-249A, rue Saint-Léon, Trois-Rivières 2026-05-11 · 346 m · Vendu 325 000 $ (1 453 $/m²) 223,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 349 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 37 et 39, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-05-11 · 318 m · Vendu 340 000 $ (1 281 $/m²) 265,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 103-105, rue Rochefort, Trois-Rivières 2025-11-28 · 540 m · Vendu 84 815 $ (366 $/m²) 231,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +8 482 $ | 102 722 $ Poids 75 % |
| 4 | 128-130, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2025-11-04 · 271 m · Vendu 308 000 $ (1 416 $/m²) 217,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +28 506 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 383 308 $ Poids 71 % |
| 5 | 12-12A, rue St-Valère, Trois-Rivières 2025-11-25 · 613 m · Vendu 375 000 $ (1 695 $/m²) 221,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 135 $ Poids 66 % |
| 6 | 247-249, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-12-16 · 597 m · Vendu 375 000 $ (1 729 $/m²) 216,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 426 458 $ Poids 65 % |
| 7 | 12-14, rue St-Henri, Trois-Rivières 2025-12-19 · 900 m · Vendu 295 000 $ (1 241 $/m²) 237,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 310 868 $ Poids 62 % |
| 8 | 236-238, rue Deschâtelets, Trois-Rivières 2025-07-16 · 562 m · Vendu 340 000 $ (1 490 $/m²) 228,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 103 $ Poids 61 % |
| 9 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 447 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 599 537 $ Poids 59 % |
| 10 | 20, rue Beauchemin, Trois-Rivières 2025-07-21 · 600 m · Vendu 415 000 $ (1 619 $/m²) 256,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 204 $ Poids 58 % |
| 11 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 548 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 270 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 305 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.