79 Rue LATREILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 174,4 m² · constr. 1958 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803646975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
37067803646975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
323 750 $
$/m² médian
2 389
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 294 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 384 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 433 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 250 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 797 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 325 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 377 316 $ Poids 52 % |
| 5 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 936 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 745 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 836 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 306 418 $ Poids 48 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −18 406 $ | 231 788 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 425 666 $ Poids 43 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 904 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 385 768 $ Poids 40 % |
| 10 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 620 $ Poids 33 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 976 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 566 838 $ Poids 32 % |
| 12 | 98, Rue du Frère-Sévérin, Trois-Rivières 2024-09-04 · 381 m · Vendu 324 900 $ (2 037 $/m²) 159,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 407 247 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.