216 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 600 $
Autre · 2 629 $/m² · 103,7 m² · constr. 1910 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 150 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803650216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
37067803650216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 254 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 290 013 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 259 078 $ Poids 94 % |
| 4 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 19 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 272 519 $ Poids 93 % |
| 5 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 281 541 $ Poids 89 % |
| 6 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 233 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 353 $ Poids 89 % |
| 7 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 497 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 805 $ Poids 88 % |
| 8 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 555 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 244 879 $ Poids 86 % |
| 9 | 39-43, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-02-03 · 372 m · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 260 136 $ Poids 85 % |
| 10 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 578 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 478 $ Poids 84 % |
| 11 | 169-171, rue Dussault, Trois-Rivières 2025-12-22 · 484 m · Vendu 422 500 $ (4 102 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 419 178 $ Poids 80 % |
| 12 | 7-9, rue Roy, Trois-Rivières 2025-12-17 · 383 m · Vendu 297 500 $ (3 023 $/m²) 98,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 317 037 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.