219 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 141,5 m² · constr. 1936 · terrain 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 138 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803650479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
37067803650479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 531 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 304 903 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 341 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 133 513 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 702 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 423 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 283 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 326 035 $ Poids 75 % |
| 6 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 928 $ Poids 75 % |
| 7 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 136 $ Poids 75 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 382 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 322 005 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 397 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 254 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 439 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 313 093 $ Poids 62 % |
| 11 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 20 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 291 655 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.