226 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 150,3 m² · constr. 1910 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803650894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
37067803650894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 350 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 120 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 467 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 596 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 302 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 741 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 487 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 599 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 376 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 296 497 $ Poids 60 % |
| 8 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 296 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 857 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 142 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 238 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 327 782 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 743 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 562 $ Poids 49 % |
| 12 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 376 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 234 807 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.