92 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 155 m² · constr. 1948 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803651243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
37067803651243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 377
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 337 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 061 $ Poids 94 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 422 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 547 $ Poids 87 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 492 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 358 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 676 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 874 $ Poids 61 % |
| 5 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +15 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 099 $ Poids 56 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 384 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 242 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 213 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 558 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 386 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 022 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 648 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 807 $ Poids 53 % |
| 10 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 277 917 $ Poids 51 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 384 549 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 39 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 667 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.