100-102 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 156,4 m² · constr. 1940 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803651921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
37067803651921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
334 950 $
$/m² médian
2 342
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 302 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 402 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 335 404 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 549 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +17 924 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 328 186 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 681 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 258 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 587 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 028 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 722 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 636 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 444 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 234 746 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 339 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 445 $ Poids 52 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 660 $ Poids 50 % |
| 12 | 217, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-23 · 65 m · Vendu 255 000 $ (2 008 $/m²) 127 m² · constr. 1913 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 073 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.