12-14 Rue MARQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 233,7 m² · constr. 1915 · terrain 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 144 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803652431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
37067803652431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 692 m · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 052 $ Poids 55 % |
| 2 | 236, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-23 · 786 m · Vendu 575 000 $ (2 084 $/m²) 275,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 743 $ Poids 41 % |
| 3 | 248, rue St-Laurent, Trois-Rivières 2024-09-27 · 601 m · Vendu 105 000 $ (532 $/m²) 197,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 338 $ Poids 23 % |
| 4 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 122 $ Poids 16 % |
| 5 | 508-510 and 509-511, rue Saint-Laurent and rue Leduc, Trois-Rivières 2026-03-04 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 931 $/m²) 238,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 675 984 $ Poids 15 % |
| 6 | 111, rue Jean-Noël-Trudel, Trois-Rivières 2024-06-26 · 573 m · Vendu 270 000 $ (1 433 $/m²) 188,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 325 616 $ Poids 14 % |
| 7 | 34, rue Duplessis, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 291 101 $ (1 550 $/m²) 187,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 442 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge −29 110 $ | 352 006 $ Poids 14 % |
| 8 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −14 992 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 902 $ Poids 7 % |
| 9 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 163 000 $ Poids 7 % |
| 10 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +68 229 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 201 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +56 556 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 404 $ Poids 3 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 788 583 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.