19 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 157,9 m² · constr. 1976 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803653043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
37067803653043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 290 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 284 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 341 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 487 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 453 687 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 674 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 099 $ Poids 55 % |
| 6 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 258 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +23 778 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 274 693 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 770 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 634 $ Poids 53 % |
| 8 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 409 920 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 372 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 969 $ Poids 49 % |
| 10 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 024 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 841 $ Poids 48 % |
| 12 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.