10-12 Rue SAINTE-MARIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 144,6 m² · constr. 1920 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 133 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803653525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
37067803653525100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Paré, Trois-Rivières 2026-06-18 · 378 m · Vendu 319 000 $ (2 269 $/m²) 140,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 295 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 243 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 124 422 $ Poids 90 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 457 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 112 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-02-11 · 302 m · Vendu 215 000 $ (1 663 $/m²) 129,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 860 $ Poids 74 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 820 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Roy, Trois-Rivières 2025-11-07 · 327 m · Vendu 265 000 $ (2 032 $/m²) 130,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 955 $ Poids 69 % |
| 7 | 179, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 575 $/m²) 127 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 369 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Paré, Trois-Rivières 2026-07-07 · 218 m · Vendu 295 000 $ (2 398 $/m²) 123 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 902 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 306 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 338, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-01-26 · 619 m · Vendu 175 000 $ (1 328 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 498 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 194 $ Poids 68 % |
| 10 | 15, rue St-Lazare, Trois-Rivières 2026-03-06 · 392 m · Vendu 205 000 $ (1 689 $/m²) 121,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 244 $ Poids 58 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 789 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 345 $ Poids 57 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 055 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.