51 Boulevard SAINTE-MADELEINE · Trois-Rivières
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803653894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
37067803653894000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 112 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 321 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 293 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 823 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 265 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 692 $ Poids 95 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 117 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 765 $ Poids 95 % |
| 5 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 696 $ Poids 94 % |
| 6 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 789 $ Poids 92 % |
| 7 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 269 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 294 717 $ Poids 91 % |
| 8 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 201 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 223 289 $ Poids 90 % |
| 9 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 182 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 322 560 $ Poids 86 % |
| 10 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 403 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 221 013 $ Poids 85 % |
| 11 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 291 $ Poids 82 % |
| 12 | 18, rue Marquette, Trois-Rivières 2025-10-31 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 531 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.