135 Rue BELLERIVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
229 500 $
Autre · 2 207 $/m² · 104 m² · constr. 1965 · terrain 19 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 320 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
803654015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
124 499 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
37067803654015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-05 · 250 m · Vendu 271 000 $ (2 566 $/m²) 105,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 299 464 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-05-28 · 255 m · Vendu 292 500 $ (2 843 $/m²) 102,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 688 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 327 002 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 275 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 800 $ Poids 94 % |
| 4 | 22, rue Marquette, Trois-Rivières 2026-04-02 · 199 m · Vendu 260 000 $ (2 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 458 $ Poids 94 % |
| 5 | 104, rue Brunelle, Trois-Rivières 2026-06-02 · 333 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 341 731 $ Poids 93 % |
| 6 | 84, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2026-08-06 · 293 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 708 $ Poids 92 % |
| 7 | 216, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-07 · 393 m · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 498 $ Poids 91 % |
| 8 | 169-171, rue Dussault, Trois-Rivières 2025-12-22 · 133 m · Vendu 422 500 $ (4 102 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 419 794 $ Poids 88 % |
| 9 | 218, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-08 · 396 m · Vendu 250 000 $ (2 543 $/m²) 98,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 401 $ Poids 87 % |
| 10 | 39-43, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-02-03 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 500 $/m²) 100 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 511 $ Poids 86 % |
| 11 | 17, rue Luc-Désilets, Trois-Rivières 2026-01-29 · 345 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 222 968 $ Poids 86 % |
| 12 | 160, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-11-27 · 323 m · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 188 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.